抢滩住房租赁市场 建行解析“存房”模式如何盈利

来源:本站2019-06-08156 次

抢滩住房租赁市场 建行解析“存房”模式如何盈利

  新华网北京3月23日电(闫雨昕)当前我国大城市的租房需求攀升,却也让房源缺乏、租赁信息不对称、管理不规范等痛点显现。 去年起,各路资本纷纷涌入抢滩存量房市场的“风口”,金融机构也不例外。

  3月22日举行的银行业例行新闻发布会上,中国建设银行副行长庞秀生表示,2018年1月,建设银行在广东地区国内首创推出了“家庭不动产财富管理”业务,亦称“存房”业务。

他告诉记者,“存房”业务旨在整合社会资源,盘活家庭闲置住房,创新长租房源供给模式。

  谈及在“存房”业务中扮演什么角色,庞秀生表示,银行并非将此当做一个房地产信贷的突破口,而是充当资源整合者和金融服务者。

房主只需向建行下辖的住房金融服务中心申请办理,建行即可为其提供房产长租收益评估服务,并撮合房主与专业租赁机构达成3-10年的住房长租权交易。   操作层面,租赁机构可向房主一次性或分期支付未来的长租收益,然后向租客出租并负责租后管理。 “总的来说,租金的定价是租赁双方的选择,选择方式可以多种多样,并不是建行给他特别定一个价。 ”庞秀生说。

  建行广东省分行行长刘军介绍,“家庭不动产财富管理”试点2个月来,该行已累计受理了394笔业务申请,还储备了614套房源。 其旗下住房租赁专业公司已与47名业主签订《住房长租权转让协议书》,向其中2位业主支付了住房长租收益。

  建行住房金融与个人信贷部总经理王毅补充道,公寓里面所有的金融服务,包括水电费、租金、押金以及其他金融服务,建设银行都可以给他提供。   针对与中介的关系,刘军表示,确实这个市场非常大,层次是非常多的,就好像都是鱼,但是每一条鱼生活在水里的不同层面里,都能很好,相信建行和其他的中介机构一起,我们都能共同为租赁市场的发展贡献力量。   事实上除了建行之外,据记者了解,房租赁市场的火热已吸引包括中国工商银行、中国银行、中国交通银行、中信银行在内多家银行“正规军”展开业务“试水”。

  谈及国有大行介入该市场的优势,庞秀生指出,这一方面保障了租住双方的合法权益,还增强了家庭不动产的流动性,创新了传统的家庭财富管理业务模式,更让专业化租赁企业获得更多支持,实现多方共赢。   庞秀生透露,截至2018年2月末,建设银行已与超过300个地级及以上行政区签订合作协议,建行住房租赁平台已累计上线房源超过12万套,出租超过万套。

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